„Wohnen“ kommt von dem
Altdeutschen Wort „wonên“.
Und das bedeutet zufrieden sein!
Zufriedenheit
Zufriedenheit: Das ist unser Leitwort! Das spornt uns an, das wollen wir für Sie erreichen! Als langjährige, inhabergeführte Hausverwaltung erledigen wir unser umfangreiches Angebotsspektrum bei dem wir sowohl unsere kaufmännischen, als auch technischen und juristischen Kenntnisse, gepaart mit höchster Sorgfalt, Zuverlässigkeit und Transparenz, in Ihrem Interesse, miteinander kombinieren.
Um eine langfristige Perspektive für Ihre Immobilien zu schaffen, umsorgen wir Ihre Wohnanlage lösungsorientiert, umsichtig, verantwortungsvoll und immer persönlich! Dabei sind wir uns der hohen Verantwortung bewusst und verwalten Ihre Wohnungen als wären es unsere eigenen.
Mit der nötigen Diplomatie und Fingerspitzengefühl unterstützen wir Sie mit einer, auf Ihre Bedürfnisse, zugeschnittenen Betreuung, bei dem die gemeinschaftliche Denkweise den Grundpfeiler unserer Arbeit bildet, um die Interessen und Wünsche der Gemeinschaft sowie der einzelnen Eigentümer zu wahren.
Ein ständig offenes Ohr, sowie der persönliche Kontakt zu unseren Kunden sind uns dabei besonders wichtig. Daher beschränken wir uns nicht nur auf unsere Geschäftszeiten, sondern sind in Notfällen auch an Wochenenden und Feiertagen für Sie erreichbar. Denn am Ende wollen wir nur das Beste – das Beste für Sie und Ihre Immobilie!
Über die Verwaltung hinaus sind wir auf die Vermarktung von Immobilien spezialisiert und begleiten Sie auch hier gerne beim gesamten Verkaufs- oder auch Vermietungsprozess. Sprechen Sie uns einfach an!
Über uns
Die Werner Knöfel Hausverwaltung OHG wird in 2. Generation geführt und wurde 1989 als Einzelunternehmen von Werner Knöfel in Recklinghausen gegründet. Neben seiner langjährigen Erfahrung als Hausverwalter, bringt Werner Knöfel fundiertes Praxiswissen aus den Bereichen Bausanierung und Elektrik mit.
Eine Umfirmierung der Einzelfirma zur offenen Handelsgesellschaft – Werner Knöfel Hausverwaltung OHG -, fand mit dem Eintritt von Angela Knöfel (zertifizierte Immobilienkauffrau IHK mit dem Schwerpunkt WEG) als persönlich haftende Gesellschafterin, 2012 statt.
Seit fast 30 Jahren liegt unser Hauptaugenmerk auf der sorgsamen Verwaltung und der perfekten Abwicklung für unsere Kunden. Als kleines Familienunternehmen ermöglichen wir deshalb kurze Kommunikationswege, zügiges Handeln und ein vertrauensvolles Verhältnis zwischen Eigentümer und Verwalter.
Die Leistungen unserer WEG-Verwaltung bieten wir im gesamten Kreis Recklinghausen und benachbarter Städte an.
Unsere Leistungen
Hier finden Sie einen Auszug unserer Leistungen, die wir für Sie vollumfänglich nach dem aktuellen Wohnungseigentumsgesetz (WEG) anbieten.
Abrechnung und Wirtschaftsplan
Abrechnung und Wirtschaftsplan
- Erstellung einer übersichtlichen und leicht verständlichen Jahresabrechnung sowie eines Wirtschaftsplanes
- Zusammenstellung und Veranlassung der Heiz- und Wasserkostenabrechnungen
- Bescheinigung der haushaltsnahen Dienstleistungen
- Rechnungsprüfung vor jeder Versammlung mit dem Beirat oder einem Miteigentümer
- Sämtliche Abrechnungsunterlagen einschließlich Belege und Kontoauszüge stehen allen Miteigentümern zur Einsichtnahme innerhalb unserer Bürozeiten in unseren Büroräumen zur Verfügung
Eigentümerversammlung und Niederschrift
Eigentümerversammlung und Niederschrift
- Einberufung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung
- Erstellung der Niederschriften sowie Zusendung an die Miteigentümer
- Abwicklung außerordentlicher Eigentümerversammlungen (2 Versammlung/Jahr kostenlos)
- Umsetzung gefasster Beschlüsse
Abrechnung und Wirtschaftsplan
Finanzverwaltung und Buchhaltung
- Führung der Bankkonten auf den Namen der WEG (offenes Fremdgeldkonto)
- Buchführung einschließlich Kontrolle aller Zahlungsein- und Zahlungsausgänge
- Fortlaufende Erfassung der Instandhaltungsrücklage
- Überwachung der Hausgeldzahlungen sowie Abmahnung bei Zahlungsverzug
Abrechnung und Wirtschaftsplan
Sonstiges
- Einholung von Angeboten für Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeite einschließlich Vergabe, Überwachung und Abnahme der Arbeiten
- Einleitung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen (Notrufnummer)
- Objektbegehung inklusive Begehungsprotokoll
- Abschluss von Verträgen (Wartung; Versicherung; Dienstleistungen)
Kontakt
Sind Sie an einer Zusammenarbeit interessiert?
Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches und individuelles Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Werner Knöfel Hausverwaltung OHG
Büroanschrift Oer-Erkenschwick
Im Siepen 17, 45739 Oer-Erkenschwick
Telefon 02368 962 705 2
Telefax 02368 962 705 1
Firmensitz Recklinghausen
Anne-Frank-Weg 12, 45661 Recklinghausen
Telefon 02361 316 00
Telefax 02361 617 18
info@knoefel-hausverwaltung.de