„Wohnen" kommt von dem
Altdeutschen Wort „wonên".
Und das bedeutet zufrieden sein!

ZUFRIEDENHEIT

Zufriedenheit: Das ist unser Leitwort! Das spornt uns an, das wollen wir für Sie erreichen! Als langjährige, inhabergeführte Hausverwaltung erledigen wir unser umfangreiches Angebotsspektrum bei dem wir sowohl unsere kaufmännischen, als auch technischen und juristischen Kenntnisse, gepaart mit höchster Sorgfalt, Zuverlässigkeit und Transparenz, in Ihrem Interesse, miteinander kombinieren.

Um eine langfristige Perspektive für Ihre Immobilien zu schaffen, umsorgen wir Ihre Wohnanlage lösungsorientiert, umsichtig, verantwortungsvoll und immer persönlich! Dabei sind wir uns der hohen Verantwortung bewusst und verwalten Ihre Wohnungen als wären es unsere eigenen.

Mit der nötigen Diplomatie und Fingerspitzengefühl unterstützen wir Sie mit einer, auf Ihre Bedürfnisse, zugeschnittenen Betreuung, bei dem die gemeinschaftliche Denkweise den Grundpfeiler unserer Arbeit bildet, um die Interessen und Wünsche der Gemeinschaft sowie der einzelnen Eigentümer zu wahren.

Ein ständig offenes Ohr, sowie der persönliche Kontakt zu unseren Kunden sind uns dabei besonders wichtig. Daher beschränken wir uns nicht nur auf unsere Geschäftszeiten, sondern sind in Notfällen auch an Wochenenden und Feiertagen für Sie erreichbar. Denn am Ende wollen wir nur das Beste – das Beste für Sie und Ihre Immobilie!

Über die Verwaltung hinaus sind wir auf die Vermarktung von Immobilien spezialisiert und begleiten Sie auch hier gerne beim gesamten Verkaufs- oder auch Vermietungsprozess. Sprechen Sie uns einfach an!

ÜBER UNS

Zufriedenheit: Das ist unser Leitwort! Das spornt uns an, das wollen wir für Sie erreichen! Als langjährige, inhabergeführte Hausverwaltung erledigen wir unser umfangreiches Angebotsspektrum bei dem wir sowohl unsere kaufmännischen, als auch technischen und juristischen Kenntnisse, gepaart mit höchster Sorgfalt, Zuverlässigkeit und Transparenz, in Ihrem Interesse, miteinander kombinieren.

Um eine langfristige Perspektive für Ihre Immobilien zu schaffen, umsorgen wir Ihre Wohnanlage lösungsorientiert, umsichtig, verantwortungsvoll und immer persönlich! Dabei sind wir uns der hohen Verantwortung bewusst und verwalten Ihre Wohnungen als wären es unsere eigenen.

Mit der nötigen Diplomatie und Fingerspitzengefühl unterstützen wir Sie mit einer, auf Ihre Bedürfnisse, zugeschnittenen Betreuung, bei dem die gemeinschaftliche Denkweise den Grundpfeiler unserer Arbeit bildet, um die Interessen und Wünsche der Gemeinschaft sowie der einzelnen Eigentümer zu wahren.

Ein ständig offenes Ohr, sowie der persönliche Kontakt zu unseren Kunden sind uns dabei besonders wichtig. Daher beschränken wir uns nicht nur auf unsere Geschäftszeiten, sondern sind in Notfällen auch an Wochenenden und Feiertagen für Sie erreichbar. Denn am Ende wollen wir nur das Beste – das Beste für Sie und Ihre Immobilie!

Über die Verwaltung hinaus sind wir auf die Vermarktung von Immobilien spezialisiert und begleiten Sie auch hier gerne beim gesamten Verkaufs- oder auch Vermietungsprozess. Sprechen Sie uns einfach an!

Angela Knöfel

Werner Knöfel

UNSERE LEISTUNGEN

Hier finden Sie einen Auszug unserer Leistungen, die wir für Sie vollumfänglich nach dem aktuellen Wohnungseigentumsgesetz (WEG) anbieten.

KONTAKT

Sind Sie an einer Zusammenarbeit interessiert?

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches und individuelles Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Werner Knöfel Hausverwaltung OHG

Büroanschrift Oer-Erkenschwick

Im Siepen 17, 45739 Oer-Erkenschwick
Telefon 02368 962 705 2
Telefax 02368 962 705 1

info@knoefel-hausverwaltung.de

Firmensitz Recklinghausen

Anne-Frank-Weg 12, 45661 Recklinghausen
Telefon 02361 31600
Telefax 02361 61718

info@knoefel-hausverwaltung.de

ABRECHNUNG UND WIRTSCHAFTSPLAN

  • Erstellung einer Übersichtlichen und leicht verständlichen Jahresabrechnung sowie eines Wirtschaftsplanes
  • Zusammenstellung und Veranlassung der Heiz- und Wasserkostenabrechnungen
  • Bescheinigung der haushaltsnahen Dienstleistungen
  • Rechnungsprüfung vor jeder Versammlung mit dem Beirat oder einem Miteigentümer
  • Sämtliche Abrechnungsunterlagen einschließlich Belege und Kontoauszüge stehen allen Miteigentümern zur Einsichtnahme innerhalb unserer Bürozeiten in unseren Büroräumen zur Verfügung

EIGENTÜMERVERSAMMLUNG
UND NIEDERSCHRIFT

  • Einberufung und Durchführung der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung
  • Erstellung der Niederschriften sowie Zusendung an die Miteigentümer
  • Abwicklung außerordentlicher Eigentümerversammlungen (2 Versammlung/Jahr kostenlos)
  • Umsetzung gefasster Beschlüsse

FINANZVERWALTUNG UND BUCHHALTUNG

  • Führung der Bankkonten auf den Namen der WEG (offenes Fremdgeldkonto)
  • Buchführung einschließlich Kontrolle aller Zahlungsein- und Zahlungsausgänge
  • Fortlaufende Erfassung der Instandhaltungsrücklage
  • Überwachung der Hausgeldzahlungen sowie Abmahnung bei Zahlungsverzug

SONSTIGES

  • Einholung von Angeboten für Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten einschließlich Vergabe,
    Überwachung und Abnahme der Arbeiten
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen in dringenden Fällen (Notrufnummer)
  • Objektbegehung inklusive Begehungsprotokoll
  • Abschluss von Verträgen (Wartung; Versicherung; Dienstleistungen)